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火爆页游不断热门页游私服 优客工场迎上市战场

时间:2020-03-27 08:38 | 来源:gdsc.net.cn | 编辑:网页游戏私服排行榜

小编导读:优客工场作为一个毛大庆所创立的联合办公品牌,自2015年成立以来,不断探索办公市场租赁新模式,不断突破联合办公平台的新模式。优客工场在毛大庆的带领下,为客户提供到了更多更好的服务和工作环境。 联合办公第

互联网时代,企业间合作与共享的需求日益旺盛,联合办公空间应运而生。2015年,被称作中国联合办公行业元年,优客工场就诞生于这一年。短短4年,优客工场从当初的在4个城市提供3000个工位的创业企业,成长为现今在全球覆盖42个城市,提供7万余工位的中国联合办公行业独角兽。随着优客工场向美国SEC公开递交招股书,联合办公这桩生意的秘密也被一一揭开。

同时,优客工场的管理团队和公司文化也是十分严谨,极度重视规范。今年4月8日,优客工场旗下全资子公司大然凌一发布了《大然凌一运营标准流程手册》,共计8.5万字,58个业务流程:大到项目设计、运营管理,小到人力资源管理、供应商管理,联合办公服务上的每个环节,都有明确的权责以及标准化的流程。

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优客工场能有如此的发展潜力,是因为它既满足了办公空间提供者的需求,也满足了使用者的需求,更符合国家经济发展大势。

如何把空间利用起来,竭尽所能地为用户提供服务?优客工场披露的招股书里,这几个秘密最值得关注。根据优客工场招股书数据,平均每名员工可以管理2350㎡的办公面积。而一家4000㎡的中端经济型酒店,大约需要20-25名员工来完成日常运营,约是优客工场的13倍。酒店的日常运营中,包括保洁、布草等,消耗水量较多。而优客工场日常运维环节较简单,办公消耗电量较多,可以通过多种形式来节能减排。简单来说,在同样的空间面积下,优客工场比中端经济型酒店的运营效率更高。而优客工场,变态页游,做得不仅仅是空间运营,它的模式是“空间运营+非空间业务”服务。

“懦夫从不启程,弱者死于路中,只剩我们前行,一步都不能停!”耐克创始人菲尔·奈特在《鞋狗》里说的这句话,正是《鞋狗》中文版译者毛大庆的真实写照:4年前,毛大庆处于职业巅峰,转身启程创办了优客工场。4年后,优客工场已于美国时间12月11日正式公开招股说明书。一旦启程,毛大庆便步履不停。

在招股书中,优客工场写道:我们的使命是从四个维度创造一种新的办公文化——共享、创新、担当、相互成就。优客工场将不懈地在全球范围内培育智能联合办公生态系统,让入驻的企业可以利用办公生态网络来释放全部发展潜力,共同创造最大的商业价值。

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优客工场冲击上市 为何如此优秀

轻资产模式包括运营管理输出(U Brand)与资产托管(U Partner)两类。其中运营管理输出类空间,优客工场的收入主要来自向物业主收取管理费;而资产托管类空间,优客工场的主要收入来自与物业主收入分成。轻资产模式下,优客工场主要输出品牌服务、并提供空间设计、建造、以及管理服务,而物业主承担大部分的前期投入。长远来看,轻资产模式更具有规模效应,运营效率也更高。

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从招股书中可以看到,优客工场的主要管理团队,曾就职于凯德置地、万科集团、腾讯系企业、海航集团、铂涛集团、IWG plc、Zaha Hadid Architects等知名公司或财富500强企业,在商业地产和连锁经营行业、技术开发领域拥有丰富的经验,具备高效率运营大型连锁联合办公空间的能力。

优客工场空间运营板块包含直营模式与轻资产两大类。直营模式包括U Space,U Studio,U Design三类,优客工场需要负责这类型空间相应的设计、建造、选址等工作。

优客工场作为一个毛大庆所创立的联合办公品牌,自2015年成立以来,不断探索办公市场租赁新模式,不断突破联合办公平台的新模式。优客工场在毛大庆的带领下,为客户提供到了更多更好的服务和工作环境。

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联合办公第一股优客工场 以实力说话

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